¿Por qué elegirnos?
Nos dedicamos a la realización de trámites ante distintas instituciones. Nuestra misión es generar soluciones de manera responsable y eficiente respondiendo a las necesidades del cliente. Atendemos con la misma dedicación y profesionalismo todos los desafíos.
Informes Técnicos
Diagnóstico y memoria descriptiva sobre el objeto de estudio.
Asesoría
Orientación para la toma de decisiones sobre el inmueble: reformas, compra-venta, humedades, etc.
Trámites
Preparación de documentación necesaria para la presentación de trámites frente a distintas instituciones.
Certificados
Inspección ocular y relevamiento de obras para determinar la antigüedad de las construcciones.
¿Tiene algún trámite pendiente? No espere más y Contáctenos
Listado de Trámites
Dirección Nacional de Catastro (DNC)
- Declaración Jurada de Caracterización Urbana (DJCU)
Intendencias
- Regularizaciones de Obras
- Habilitaciones Comerciales e Industriales
- Viabilidad de Uso
- Instalaciones Mecánicas y Eléctricas (SIME)
- Permisos de Cartelería, Marquesinas, etc.
Banco de Previsión Social (BPS)
- Regularizaciones
Dirección Nacional de Bomberos (DNB)
- Trámite de Habilitación de Bomberos (Locales Comerciales, Industriales y Viviendas)
Preguntas Frecuentes
¿Qué trámites tengo que hacer si quiero vender mi casa?
Para responder esta pregunta es importante saber la modalidad de la compra-venta y si aún no lo sabes prepararte para los posibles escenarios. Si la compra-venta se realiza entre dos particulares entonces se presentarán los documentos acordados entre los escribanos de ambas partes. Si la compra-venta se realiza por medio de un banco, en ese caso deberíamos saber cuál es y qué trámites solicita ese banco en general. En lo que involucra a un arquitecto en cualquier caso se solicita la Declaración Jurada de Caracterización Urbana ante Dirección Nacional de Catastro (DNC) y Certificado Especial ante el Banco de Previsión Social (BPS). Otro aspecto fundamental es recopilar toda la documentación que tengas del inmueble para poder saber si existen planos del mismo y si es así revisar que estén actualizados. Cuando no hay planos originales o existen pero se realizaron obras posteriores a la fecha de los mismos y no se registraron, es necesario realizar también una regularización de obras.
¿En qué consiste una regularización de obra?
Consiste en la inscripción de actividades de construcción que hayan sido desarrolladas por cualquier persona y no se hayan registrado en tiempo y forma. Comprende obras nuevas, reformas, ampliaciones o demoliciones. Este trámite se presenta ante el Banco de Previsión Social (BPS) y/o la Intendencia correspondiente.
Si tengo planos de la vivienda ¿Cómo sé si están actualizados o necesito hacer una regularización?
Es importante revisar que los planos sean válidos. Es decir, que hayan sido aprobados por el organismo correspondiente sin importar la antigüedad de los mismos. Luego de verificar eso nosotros podemos revisar los planos y realizar un relevamiento de la vivienda para constatar que todas las obras estén plasmadas en los gráficos. También deberíamos revisar la documentación para saber si se realizaron todas las inscripciones ante el Banco de Previsión Social.
Quiero comprar una casa pero me gustaría construir una barbacoa en el fondo y me dijeron que en esa zona hay retiro posterior y la Intendencia no me permite construir ahí. ¿Es posible?
Sí, es posible. Antes de comprar un inmueble es importante conocer toda la información del mismo. No solamente los datos de anuncio sino también la normativa que afecta a ese padrón. De esta manera podemos tener una idea de las posibilidades que nos ofrece esa casa para futuras reformas o ampliaciones (como sería el caso de la barbacoa). En Montevideo por ejemplo hay padrones que están afectados por retiros posteriores. Esto significa que en esa parte posterior del terreno no se puede construir. Podemos ofrecer una asesoría con la normativa vigente para que tengas la mayor cantidad de información posible antes de realizar una compra.
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